Hay un viejo adagio que dice que algo solo vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ello. Y siempre hay un precio que un inversionista está dispuesto a pagar, pero puede o no estar cerca del “valor justo de mercado” de su propiedad. Esta idea plantea la pregunta, ¿cómo se determina el valor justo de esta?
Cómo se determina el valor
El método más frecuente utilizado para determinar el valor justo de mercado es solicitar el servicio a profesionales certificados. Un avalúo es una estimación de valoración realizada por un tercero experto imparcial. Los avaluadores invierten su tiempo estudiando técnicas de valoración estándar y su conclusión tiene un gran impacto en el precio de venta final o en el monto del préstamo en una transacción financiera.
Te puede interesar
¿Para qué hacer avalúo de activos operacionales?
Los activos operacionales tales como maquinarias, equipos, edificios, muebles, vehículos, materias primas, productos en proceso, herramientas, entre otros, así como los establecimientos de comercio, también se pueden valorar a través de un avalúo.
Valores errados, problemas jurídicos u otras malas experiencias con su negocio pueden presentarse al no contar con un avalúo certificado al comprar o vender una propiedad. Estos inmuebles también tienen un valor significativo dentro del patrimonio de las entidades y contar con un avalúo puede ser clave a la hora de hacer un trato con su propiedad, ya que permite conocer el posicionamiento en el mercado del inmueble o maquinarias para la toma de decisiones o futuras proyecciones.
La metodología
Desde Avalúos Capital usamos metodologías de la Resolución 620 de 2008 para ofrecer este servicio: método de comparación o de mercado, de capitalización de rentas o ingresos, de costo de reposición y técnica residual. Consulta más información: Por qué es importante avaluar la propiedad raíz
Si estás interesado en cotizar la revalorización de activos, inventarios, materia prima, producto en proceso y producto terminado o en avaluar establecimientos de comercio y activos operacionales, ingresa a www.avaluoscapital.com o escríbenos a través de WhatsApp al 322 785 2669 en Bogotá, al 313 602 4148 en Medellín o al 300 617 0108 en Cali.
