Requisitos a tener en cuenta antes de vender una propiedad o inmueble en el país. La mayoría de los propietarios de viviendas sueñan con una venta sin estrés en la que simplemente dispongan de su casa en oferta, encuentren rápidamente un comprador ideal, cobren el dinero y entreguen las llaves. Ojalá fuera así de…
Hay un viejo adagio que dice que algo solo vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ello. Y siempre hay un precio que un inversionista está dispuesto a pagar, pero puede o no estar cerca del “valor justo de mercado” de su propiedad. Esta idea plantea la pregunta, ¿cómo se determina el valor…
Por qué es importante avaluar la propiedad raíz El avalúo de una vivienda es una determinación imparcial del valor justo de mercado de la misma por parte de un tercero con formación profesional para la tarea. Es decir, es una oportunidad para que alguien que no está personalmente involucrado en la venta de la…
¿Cómo obtener un certificado de avalúo fiscal? Si desea solicitar un crédito hipotecario a una entidad bancaria o va a vender o comprar un inmueble será necesario realizar un avalúo comercial que le permita saber con exactitud cuánto cuesta la propiedad en cuestión. Este trámite debe hacerse con profesionales certificados. Existen dos tipos…
¿Qué es un avalúo y cuál es su importancia antes de vender o comprar? Un avalúo es el procedimiento realizado por especialistas, para obtener un estimado del valor económico que tiene un bien inmueble o propiedad. Éste debe ser llevado a cabo por una persona certificada en el campo inmobiliario. Es importante que…
Diferencias entre avaluó catastral y avalúo comercial Para conocer las diferencias entre avalúo catastral y avalúo comercial, primero es importante entender que es un avalúo en general, de esta manera se tendrá un panorama más completo de todos los conceptos y así mismo, se escogerá el más adecuado. Un avalúo es un informe…
¿Qué es el avalúo de inmuebles especiales? Usualmente nos preguntamos, ¿cómo se determina el precio de una propiedad? Esto depende de muchos factores sociales, económicos, históricos, entre otros. Sin embargo, se realiza un proceso conocido como avalúo que tiene en consideración todas esas características para poder identificar el valor exacto de un inmueble o bien.…
¿En qué consiste el avalúo de maquinarias y equipo? Identificar el valor exacto de un equipo o maquinaria puede ser un proceso dispendioso sí no conocemos todos los factores que se tienen en consideración. Es por lo que, hay un proceso especializado, conocido como avalúo, que se encarga de identificar todos los componentes para…
¿Cómo funcionan los avalúos de derechos de autor, patentes y demás intangibles? Es común contratar el avalúo de casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales, terrenos rurales, puentes, túneles, centros comerciales, entre otros bienes inmuebles. Pero ¿sabías que los activos intangibles también son susceptibles de valuación? Aprende cómo funciona el avalúo de intangibles, su concepto…
Importancia del avalúo de recursos naturales y suelos de protección La riqueza natural en nuestro país es enorme y su explotación descontrolada la conduce hacia la extinción. Además, la ausencia de castigos económicos promueve el beneficio monetario particular de unos pocos y las consecuencias del daño ambiental las sufre la comunidad. En la actualidad…
Las características del avalúo hipotecario Si estás considerando adquirir o vender una propiedad es esencial que conozcas cómo, por qué y quién puede realizar un avalúo hipotecario. Recuerda que este trámite es fundamental y debes dejarlo en manos de expertos como AVALÚOS CAPITAL S.A.S. Por eso te explicaremos datos relevantes al respecto. ¡Empecemos! …
La importancia del avalúo comercial de inmuebles urbanos La compraventa de inmuebles urbanos es una de las transacciones más comunes en Colombia. A diario muchos propietarios deciden vender sus predios por diferentes motivos, pero desconocen su valor y esto impide una negociación justa entre las partes interesadas. Por eso te hablaremos de la…
¿Cuándo solicitar el avalúo comercial de un bien inmueble rural? Gracias a la reactivación económica del país, muchos sectores han puesto sus ojos en las tierras rurales porque apuestan por usos del suelo diferentes al agropecuario. Te hablamos del recreativo, turístico, minero, energético, habitacional, de telecomunicaciones, entre otros, los cuales abren un gran abanico…
Propósito del avalúo. Obtener el valor comercial del inmueble en un mercado abierto, siendo éste el precio por el cual se efectuaría una operación de compra – venta, entre personas conocedoras de valores de la propiedad raíz, en condiciones similares y en que ninguna de las partes tuviese ventajas sobre la otra, dentro de…
