¿Cuándo solicitar el avalúo comercial de un bien inmueble rural?
Gracias a la reactivación económica del país, muchos sectores han puesto sus ojos en las tierras rurales porque apuestan por usos del suelo diferentes al agropecuario. Te hablamos del recreativo, turístico, minero, energético, habitacional, de telecomunicaciones, entre otros, los cuales abren un gran abanico de posibilidades económicas para los propietarios de estos predios.
Si eres dueño de un bien inmueble ubicado en zona rural, te invitamos a seguir leyendo este artículo para que conozcas la importancia de solicitar un avalúo comercial de tu propiedad y los beneficios que te ofrecen expertos valuadores como Avalúos CAPITAL S.A.S.
Los avalúos comerciales en predios rurales
Empezamos por contarte que un avalúo comercial se solicita cuando se va a vender un bien inmueble, porque a través de él se estipula objetivamente la valoración económica del terreno, sus construcciones, cultivos y el potencial de desarrollo si lo hay.
El avalúo comercial de un bien inmueble rural se plasma en un documento que contiene el dictamen técnico de un profesional certificado por el Registro Abierto de Avaluadores, a través del cual se estima el valor de un inmueble a una fecha específica, conforme a las reglas del mercado inmobiliario y a lo dispuesto en la Ley.
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Tipos de inmuebles rurales que se pueden avaluar
En este caso, el avalúo comercial se realiza sobre un predio ubicado fuera del perímetro de servicios de la ciudad. El objetivo es establecer valores económicos justos de compensación, bien sea en casos en que se decida explotar el suelo, como en casos en los que se prefiera preservar las zonas sin explotar, y establecer el precio en los contratos de compraventa para la adquisición de los inmuebles rurales.
Terrenos agrarios con o sin construcciones, viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en áreas rurales se pueden valuar comercialmente.
Características del avalúo comercial rural
Los Ingenieros y peritos de Avalúos CAPITAL S.A.S. visitarán la propiedad rural y darán su dictamen técnico teniendo en cuenta variables como la ubicación geográfica del predio, el uso actual del inmueble, la topografía del sector, las características climáticas, las condiciones agrológicas, los servicios públicos y comunales, las vías de acceso y transporte, el área del terreno, las características y medidas de las construcciones existentes, los cultivos y especies, entre otros ítems que consideran para dar el resultado final del avalúo comercial del bien inmueble rural.
En Avalúos CAPITAL S.A.S. somos especialistas en la tasación de inmuebles urbanos y rurales a nivel nacional con más de 10 años de experiencia en el sector valuatorio. Nuestro grupo de profesionales trabaja de forma secuencial para asegurar tiempos de entrega de máximo de 48 horas.
Así que manos a la obra: toma la mejor decisión y cotiza tu avalúo comercial ingresando a nuestra página web www.avaluoscapital.com o contáctanos vía WhatsApp al 322 785 2669 en Bogotá, al 313 602 4148 en Medellín o al 300 617 0108 en Cali.
