La importancia del avalúo comercial de inmuebles urbanos
La compraventa de inmuebles urbanos es una de las transacciones más comunes en Colombia. A diario muchos propietarios deciden vender sus predios por diferentes motivos, pero desconocen su valor y esto impide una negociación justa entre las partes interesadas.
Por eso te hablaremos de la importancia del avalúo comercial de inmuebles urbanos en nuestro país para que comprendas sus beneficios y contrates este servicio con empresas especializadas como Avalúos CAPITAL S.A.S.
El concepto de inmueble urbano
Empecemos por decir que un inmueble urbano es un bien situado en suelo clasificado o definido por el planeamiento urbanístico como urbanizado o equivalente.
Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situadas total o parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal y lotes en suelo de expansión con plan parcial adoptado se pueden valorar comercialmente para conocer su precio de venta.
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El avalúo comercial y su significado
¿Pero qué es un avalúo comercial? Es un documento que contiene el dictamen técnico de un profesional certificado, a través del cual se estima el valor de un inmueble a una fecha específica, conforme a las reglas del mercado inmobiliario y a lo dispuesto en la Ley.
El precio de un bien inmueble urbano se determina teniendo en cuenta aspectos como la construcción de edificios o viviendas que existan en el terreno, donde se toma como base el costo de la tierra, la ubicación, el estrato y los materiales con los cuales fue construido, hasta llegar al precio que determinará el costo final del inmueble.
Para qué sirve un avalúo comercial
Así que el avalúo comercial es el indicado para vender o comprar un inmueble, porque señala cuánto vale la propiedad y es punto clave para bancos y entidades crediticias ante una opción de hipoteca sobre el predio.
Tenga en cuenta que esta clase de avalúo establece el precio que una persona debe pagar por una propiedad durante el proceso de compraventa y garantiza que las condiciones sean claras y equitativas entre las partes negociadoras.
Ventajas de contratar un avalúo comercial con expertos
Quien contrate los servicios profesionales de Avalúos CAPITAL S.A.S. obtendrá los siguientes beneficios:
- Análisis, precisión y criterio profesional de la valoración de sus bienes.
- Garantizamos un servicio de alta calidad enmarcado en una amplia experiencia y conocimiento en la valoración inmobiliaria con el fin de aportar el valor comercial de una propiedad de manera razonable y objetiva.
- Ofrecemos servicios de asesoría personalizada en pro de garantizar a nuestros clientes la satisfacción del servicio según sus necesidades.
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